Timișoara revine la regulile de urbanism de acum mai bine de două decenii, după anularea în instanță a Planului Urbanistic General aprobat în 2023. Primăria anunță că vechile reglementări se aplică din nou, însă autorizațiile de construire deja emise rămân valabile, iar lucrările pot continua. Schimbări apar pentru cei care au obținut un certificat de urbanism în baza planului anulat, dar nu au primit încă autorizația de construire.
Potrivit municipalității, autorizațiile de construire, avizele și planurile urbanistice zonale aprobate înainte de pronunțarea instanței își păstrează valabilitatea. Astfel, cei care au deja autorizații pot începe sau continua lucrările, iar firmele care își desfășoară legal activitatea în spațiile existente nu sunt afectate.
Situația este diferită pentru cei care au primit un certificat de urbanism în baza PUG-ului din 2023, dar nu au obținut încă autorizația de construire. Aceștia vor trebui să solicite un nou certificat, care va fi eliberat potrivit regulilor din 2002 sau prevederilor unui plan urbanistic zonal valabil pentru zona respectivă. În schimb, cei care au certificate emise în baza unui PUZ deja aprobat nu trebuie să le înlocuiască din cauza anulării PUG-ului.
Nici planurile urbanistice zonale aflate în pregătire nu sunt blocate. Procedurile vor continua, însă documentațiile vor trebui adaptate regulilor din 2002. În schimb, platforma GIS a Primăriei, unde pot fi consultate informații urbanistice, va fi suspendată temporar, până la actualizarea datelor.
Anularea PUG-ului aprobat în 2023 vine în urma procesului deschis de societatea Bega Invest SA, care a contestat documentul în instanță. Tribunalul Timiș a dispus anularea acestuia în iulie 2025, iar Primăria anunță acum revenirea la vechile reglementări.
Între timp, Primăria Timișoara a început pregătirile pentru elaborarea unui nou Plan Urbanistic General. Caietul de sarcini a fost pregătit, iar consultările publice au avut deja loc. Următorul pas este supunerea la votul Consiliului Local a proiectului privind inițierea noului PUG.
Timișorenii care au nelămuriri privind autorizațiile sau certificatele de urbanism pot cere explicații direct la Primărie, în cadrul audiențelor organizate de arhitectul-șef. Programul și informațiile necesare sunt disponibile aici.
