Suntem pe ultima sută de metri din vacanța de vară, iar noul an universitar se apropie cu pași repezi, pregătindu-se să salute noii studenți ai Timișoarei. În acest context, piața imobiliară locală se pregătește pentru cel mai aglomerat sezon din an.
Chiar dacă o parte dintre tineri își amână căutările pentru chirii, specialiștii avertizează că amânarea vine la pachet cu prețuri mai ridicate și o aglomerație mare pe piață.
Daniel Crainic explică pentru Pagina de Timiș faptul că agitația maximă se mută de regulă în a doua jumătate a lunii septembrie.
„Ca în fiecare an în perioada aceasta este așa perioada de calmă dinaintea furtunii, pentru că majoritatea studenților lasă pentru luna septembrie. Cei mai mulți, din păcate, în a doua parte a lunii septembrie, și atunci lucrurile tind să se aglomereze foarte tare, prețurile să fie mai ridicate, sau proprietari care speculează interesul. Sfatul nostru este să înceapă să-și caute mai din timp, fie și luna septembrie, dar măcar își, asigură chiria la un preț mai bun”, transmite specialistul în imobiliare.
Un alt fenomen care a s-a remarcat în acest sezon și este unul neobișnuit pentru agențiile locale este cel legat de studenții internaționali, care vin în orașul traversat de Bega prin diverse programe Erasmus.
„Un fenomen pe care l-am văzut anul ăsta și pe care l-am văzut mai puțin anul trecut, un interes destul de mare din partea studenților în regim Erasmus din Franța, din Spania. Vedem un interes pe platforma noastră, din partea acestei categorii de studenți. Ei deja au început să caută”, adaugă Crainic.
În luna septembrie, cererea crește cu aproximativ 20% față de medie, potrivit lui Daniel Crainic, motiv pentru care proprietarii încearcă să obțină avantaje financiare maxime. Mai ales dacă se are în vedere că pe acest segment chiriile sunt mai scurte și se întind de regulă până la vacanță.
În ceea ce privește prețurile, specialistul a explicat pentru Pagina de Timiș că ofertele variază în funcție de confort și zonă.
De exemplu, în zona universitară există garsoniere foarte mici de 15 metri pătrați în fostele cămine, uneori chiar cu baia la comun, unde chiriile ajung la 180-200 de euro. Pentru garsonierele clasice vechi prețurile pornesc de la 250 de euro, în timp ce locuințele noi din blocuri moderne urcă de la 400 de euro. La apartamentele cu două camere vechi, costurile se situează între 250 și 300 de euro în funcție de amenajare, iar cele noi ajung la 400-500 de euro.
Costul unei chirii de unul singur reprezintă o altă provocare pentru tineri. Specialistul a recunoscut faptul că venitul dintr-o bursă și un job part-time nu este suficient pentru a susține singur o locuință.
„Dintr-o bursă și dintr-un job part-time, nu, cred că e destul de greu să își permită o chirie singur. Dar studenții, de regulă, se cuplează. Am fost cu toții studenți, totdeauna s-au găsit soluții creative”, conchide Daniel Crainic.
Totodată, specialistul amintește de noul sprijin inaugurat de Universitatea de Vest din Timișoara, anume căminul nou de pe Renașterii, care reprezintă ,,o gură de oxigen pe piața chiriilor” pentru studenții Timișoarei.
