Sectorul rezidențial din Timișoara trece printr-o perioadă de dezvoltare accelerată, pe fondul interesului tot mai mare din partea dezvoltatorilor și al proiectelor noi care apar în oraș. Chiar dacă prețurile au crescut în ultimii ani, Timișoara rămâne mai accesibilă decât alte centre mari din țară.
„Piața imobiliară din Timișoara a atras în ultimii ani atenția unor dezvoltatori destul de importanți. Putem spune că asistăm la o dezvoltare fără precedent în istoria recentă a orașului, cel puțin după anii ’90”, explică Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro.
Potrivit acestuia, în ultimii ani au apărut tot mai multe proiecte noi în zone bune ale orașului, iar concurența dintre dezvoltatori a dus la o ofertă mai variată decât înainte. Unul dintre avantajele orașului este că există încă teren disponibil pentru construcții, mai ales la marginea Timișoarei. Acest lucru ajută la menținerea unor prețuri mai echilibrate.
În Timișoara, apartamentele noi au ajuns la o medie de aproximativ 2.189 euro pe metru pătrat, în timp ce locuințele vechi se vând, în medie, cu 1.875 euro/mp. Prin comparație, în Cluj-Napoca, prețurile depășesc 3.400 euro/mp pe segmentul nou și ajung la aproximativ 3.290 euro/mp pentru apartamentele vechi. Și în Brașov, apartamentele noi se vând cu aproximativ 2.723 euro/mp, iar cele vechi ajung la peste 2.200 euro/mp.
Această situație influențează și modul în care cumpărătorii aleg locuințele.
„Există oameni care preferă periurbanul și, în general, aceștia sunt familiști. Sunt oameni care își doresc trei-patru camere și se află într-o etapă a vieții în care apare un copil, iar atunci contează și spațiul verde. Prețurile din periurban sunt destul de competitive față de apartamentele cu patru camere din blocuri noi. La un nivel de preț comparabil, unii aleg periurbanul pentru mai mult spațiu, iar alții aleg să rămână în oraș, pentru că este mai mult confort”, explică Crainic.
